מידע כללי על קניית נכס בישראל
רוצים לקנות נכס ולא יודעים מאיפה להתחיל?
קניית נכס בישראל – מה צריך?
- הון עצמי
- הכנסה קבועה ויציבה
- חיווי אשראי תקין
דירה ראשונה
אם זו דירתכם היחידה, ניתן לקחת משכנתא בבנקים עד 75 אחוז מערך הדירה (שווי שמאי או חוזה הנמוך מבניהם), לפיכך, רכישת דירה מצריכה השקעת הון עצמי של לפחות 30 אחוז מערך הרכישה כולל עלויות נלוות.
בנוסף, סך ההחזרים החודשיים כולל המשכנתא לא יכול לעלות על 40 אחוז מסך ההכנסות הפנויות של הלווים כולם. זאת, על מנת לאפשר יכולת תמרון כלכלית ועמידה בתנאי ההלוואה.
ישנם פתרונות אשראי שונים ומגוונים לגבי השלמת הון עצמי.
דירה שניה
אם הנכס הוא לא דירה יחידה שלכם, תוכלו לקבל מימון באחוז נמוך יותר. במידה ויש לכם דירה ואתם רוצים למכור אותה (תוך שנה וחצי) ולקנות חדשה (שיפור דיור), תוכלו לקבל משכנתא עד 70 אחוז מערך הדירה.
במידה ותרצו לרכוש נכס נוסף בנוסף לנכס הקיים (נכס להשקעה), תוכלו לקבל משכנתא עד 50 אחוז מערך הדירה.
גם כאן, סך ההחזרים החודשיים כולל המשכנתא לא יכול לעלות על 40 אחוז מסך ההכנסות הפנויות של הלווים כולם. זאת, על מנת לאפשר יכולת תמרון כלכלית ועמידה בתנאי ההלוואה.
ישנם פתרונות אשראי שונים ומגוונים לגבי השלמת הון עצמי.
לסיכום
בקיצור, עזבו אתכם שטויות.
יש לכם מספיק על הראש.
תנו לנו לעשות בשבילכם את העבודה.
אנחנו באישורי ייעוץ משכנתא דיגיטלי נדאג שתגיעו מוכנים לפגישת החתימות בבנק,
איתנו תקבלו אישורי משכנתא עם ריביות מעולות, עם תמהיל הלוואה מותאם לתקופה, לעסקה ולמשק ביתכם.
הכל בלי לקום מהספה ותוך חמישה ימי עסקים!