שוב, עליה בריבית בנק ישראל

העליות האחרונות של ריבית בנק ישראל עד לגובה של 2.75 אחוז בעלות השלכות רבות על שוק המשכנתאות ומשקי הבית הישראלים.

לריבית בנק ישראל השפעה הישירה על מסלול הפריים כלומר, ההחזר החודשי על המשכנתא עומד להתייקר.

במשכנתא ממוצעת של מיליון שקלים בה שליש נלקח בריבית פריים, מדובר בהתייקרות של כ-140 שקלים בעקבות עליית הריבית היום (יום שני 3.10) ל2.75 אחוז, סך הכל עלייה של 450 שקלים בהחזר החודשי מתחילת השנה.

2 השפעות עיקריות של עליית הריבית והתייקרות ההחזר החודשי של המשכנתא:

1. הראשונה, פחות הכנסה פנויה ללקיחת משכנתא חדשה, גם אם גייסתם הון עצמי מספק לביצוע עסקה, שכן אתם עלולים להיתקל בבעיה בגובה ההחזר החודשי.
2. השנייה, ההתייקרויות מובילות להארכת המשכנתאות על מנת לפרוס את ההחזר לתקופה יותר ארוכה, כדאי לזכור שככל שהמשכנתא ארוכה יותר, העלות הכוללת גבוהה יותר.